06 - NICE - LOCAL COMMERCIAL

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Local commercial 280 m² - Nice (06000)

Ref FH06-13109
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Prix 1 600 000 € TTC

Description de l'offre

UNIQUE !locaux commerciaux / professionnels boulevard Victor Hugo à NICEimmeuble indépendant donnant sur une artère à fort passage proche nouvel arret du tramwayLes locaux actuellement configurés sous l'exploitation d'un bar, restaurant , grands volumes en premier niveau (grande hauteur sous plafonds) extraction en cheminée en diamètre 400, caves et dépendances atteignant ainsi une surface totale développée de 280 M2, surface pouvant être étendue avec l'agrandissement de la mezzanine .Les locaux bénéficent d'un élévateur avec accessibilité PMR.Entièrement climatisés, ERP de 4ème catégorie (commission d'accessibilité et de sécurité obtenues en 2017 ), sanitaires avec accès PMR.La grande particularité de cette offre est qu'il s'agit d'une vente de murs LIBRES, le vendeur faisant son affaire personnelle de l'éviction de l'exploitant actuel, étant ici précisé que cela est déjà contractualisé.De par cette singularité, nous sommes astreint à une grande confidentialité sur ce dossier qui ne nous permettra pas de communiquer des photos sur notre site internet ;. Ascenseur. Ets recevant public. Hôtel particulier. Imm. indépendant. Issue de secours. Câblage informatique. Chauff. réversible. Climatisation. Banque accueil. Cheminée. Lum. faux plafond. Moulures. Parquet. Sanitaires communs. Sanitaires privés. Vestiaires. Transports à proximité. Pompe à chaleur. Rue à circulation. Accès handicapés

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06000


Ascenseur OUI


Superficie (m²) 280


Interphone NON


Prix de vente honoraires inclus 1 600 000 €


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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